Aluguel de Casa ou Apartamento em Portugal
Tudo o que precisa de saber sobre o aluguel em Portugal detalhadamente.
Chegou a hora de escolher o seu apartamento ou casa para alugar e não sabe como começar?
Pois, compreendemos perfeitamente essa indecisão. No Brasil já é difícil, quanto mais num país que não conhecemos! Sim, é outra realidade e, é muito importante você estar bem informado(a) e acompanhado(a) quanto a vários aspetos para tomar a decisão acertada.
Temos uma equipe multidisciplinar que poderá ajudar nas diferentes fases do processo de alugar de casa ou apartamento!
Na hora de escolher a futura casa ou apartamento, tem que ter respostas para as seguintes perguntas:
1. Localização? Em que cidade pretende viver? Em que bairros / zonas pode ser feita a busca?
Concentre-se na pesquisa! É importante ter esta resposta, para dar foco na busca e conseguir filtrar para o que pretende. Nada pior que andar num motor de busca procurando imóveis, sem critério!
Não desvalorize este tema, pois será fundamental para ter a qualidade de vida que certamente, também, pretende ver garantida com esta mudança na sua vida. Alugue a sua futura casa em segurança e com recomendações de um especialista local.
2. Valor (€) disponível para despender no Aluguel?
Para conseguir responder a esta questão é importante estar muito bem informado(a) do verdadeiro custo de vida que se tem em Portugal. Nestas contas não pode ser descorado outros custos inerentes à nossa vida, tais como despesas da casa que não estão inclusas no aluguel tais como: Luz, Água, Gás, Internert, custo dos transportes, custos com a saúde, custos com a educação, etc etc etc. Com esta informação irá conseguir gerir com os seus rendimentos. Se pretende buscar trabalho em Portugal é importante ter uma noção real da oferta de trabalho em Portugal e valores praticados.
Se esta questão não for bem analisada e ponderada antes de tomar a decisão de vir para Portugal, pode ser o início para esta mudança ser desastrosa. Este é um tema que as imobiliárias não vão ajudar a responder, a pensar nisso temos para si um especialista que pode esclarecer todas as suas questões.
3. Tipologia? Com ou sem mobília? Equipada?
Com o preço estabelecido é necessário averiguar o tamanho da casa que necessitamos Vs o valor que temos disponível. Imaginemos que o ideal seria uma tipologia com 3 quartos, mas o orçamento só dá para 2 quartos, faz sentido fazer o ajuste na organização familiar? Com dúvidas? Esclarecemos todas as suas dúvidas antes de alugar o seu apartamento de sonho!
Quanto à questão da mobília: em Portugal tem a opção de fazer aluguel com ou sem mobília, logo essa será uma opção sua, dependerá aquilo que deseja e para o fim que pretende. Por norma a habitação não tem mobília. Quanto ao equipamento pode alugar com ou sem equipamento, por norma as habitações têm fogão, exaustor, o resto varia!
4. Avaliação da qualidade Construtiva / Arquitetônica
O aluguel é um investimento que você está a fazer na sua qualidade de vida. Não alugue só pelo preço! Lembre-se que é na sua habitação que vai passar grande parte dos momentos da sua vida, exija qualidade!
Há situações que um profissional deteta logo que entra numa habitação: a luz, a orientação solar, os sistemas construtivos, os acabamentos, tudo irá refletir o comportamento térmico e acústico e isso irá reflectir-se no seu conforto.
O acompanhamento por parte de um arquiteto da minha equipe irá ajudar você a tomar a decisão certa, minimizando os erros que pode vir a cometer. Ele não irá escolher por si, irá somente alertar para os pós e contras.
5. Contratos | Obrigações
Você tem de ter presente todos os requisitos e definições usadas no processo e contrato de aluguel para estar bem preparado para uma negociação e também evitar surpresas quando chegar a Portugal.
Como você sabe a lei muda de país para país! Estar bem assessorado na parte contratual é um grande passo para ficar defendido(a) para o futuro. Em Portugal é comum ser o proprietário a fornecer o contrato, caso o imóvel esteja angariado por uma imobiliária, é ela que fornece.
Em qualquer um dos casos os contratos tendem sempre a beneficiar o proprietário, podendo deixar você numa posição vulnerável.
Tenha um cuidado especial com este ponto, ser assessorado por um advogado da minha equipe poderá permitir evitar grandes chatices futuras.
Leia o artigo que fiz para você com tudo o que necessita saber sobre aluguel.
Fale agora com um membro de minha equipa e seja aconselhado(a) antes de tomar as suas decisões, aqui!
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Boas viagens e até o próximo post!
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